メイゾン西新井

  • 東京都足立区梅島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
1,650万円
56.4万円/㎡
相場
1,611万円
55.0万円/㎡
1,029
1,417
1,805
2,193
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,417万円〜1,805万円
48.4万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メイゾン西新井
1,650万円（56.4万円/㎡）/ 4階 / 29.28㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/011,650万円56.4万円4階 29.28㎡ 1DK東
2025/09/251,680万円57.4万円4階 29.28㎡ 1DK東
2024/12/201,380万円34.6万円8階 39.94㎡ 2DK南
2024/11/101,880万円27.9万円5階 67.5㎡ 2LDK南
2024/11/061,480万円37.1万円8階 39.94㎡ 2DK南
2024/10/261,150万円43.1万円4階 26.69㎡ 1DK-
2024/08/311,580万円39.6万円8階 39.94㎡ 2DK南
2024/07/161,150万円39.3万円4階 29.28㎡ 1DK-
2024/05/151,980万円29.3万円5階 67.5㎡ 1SLDK南
2024/04/181,250万円42.7万円4階 29.28㎡ 1DK東
2024/04/061,200万円32.4万円5階 37.04㎡ 1LDK南
2024/03/172,180万円32.3万円5階 67.5㎡ 2LDK南
2024/02/182,380万円37.7万円5階 63.2㎡ 2LDK南
2024/02/182,380万円35.3万円5階 67.5㎡ 2LDK-
2023/11/28650万円24.4万円4階 26.69㎡ 1DK-
2023/11/021,690万円36.0万円5階 46.98㎡ 1LDK南
2023/10/191,780万円37.9万円5階 46.98㎡ 1LDK南
2023/08/301,880万円40.0万円5階 46.98㎡ 1LDK南
2023/06/211,480万円37.0万円5階 39.95㎡ 1LDK+S南
2023/06/041,580万円39.5万円5階 39.95㎡ 1LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
メイゾン西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅6分 1,650万円56.4万円29.28㎡1DK4階 / 9階建 東1974年47戸SRC
2023/08/27パーソナルハイツ西新井大師
足立区西新井本町二丁目
江北駅7分 1,850万円51.5万円35.91㎡1LDK2階 / 8階建 南1979年28戸SRC
2025/10/06小倉第6ハイコーポ
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅12分 1,680万円45.9万円36.6㎡1LDK2階 / 4階建 南1979年43戸鉄骨造
2024/06/09オオサキ竹の塚マンション
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅15分 1,280万円46.0万円27.82㎡1LDK10階 / 12階建 南1970年55戸SRC
2024/07/25マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 1,680万円63.3万円26.53㎡3DK3階 / 6階建 南西1978年63戸SRC
2025/10/05ワコー第9梅田マンション
足立区梅田二丁目
五反野駅8分 1,900万円66.2万円28.72㎡1DK3階 / 8階建 東1975年53戸SRC
2024/07/09五反野ダイヤモンドマンション
足立区足立四丁目
五反野駅9分 1,380万円42.6万円32.4㎡2K10階 / 11階建 南1977年60戸SRC
2025/04/28サン・コーポ青井
足立区青井一丁目
青井駅12分 1,290万円43.8万円29.45㎡1R3階 / 4階建 南1979年21戸鉄骨造
2024/09/07グリーンパーク五反野
足立区中央本町二丁目
五反野駅3分 2,000万円55.4万円36.13㎡2DK4階 / 7階建 南1978年79戸RC
2024/10/15北千住ダイヤモンドマンション
足立区千住仲町
千住大橋駅6分 1,690万円52.2万円32.36㎡1R9階 / 12階建 東1978年55戸SRC
2025/05/02和光マンション
足立区千住仲町
北千住駅4分 1,480万円52.7万円28.08㎡1R6階 / 10階建 南1972年48戸SRC
2025/09/08綾瀬フレンドハイツ
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅3分 2,190万円66.4万円32.98㎡2DK5階 / 5階建 南1979年18戸RC
2025/08/18足立東和ダイヤモンドマンション
足立区東和五丁目
北綾瀬駅10分 1,870万円51.3万円36.45㎡2DK5階 / 10階建 西1974年87戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、足立区では27.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は足立区の平均と比較して1.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
足立区
57.4万円/㎡
前年比+27.3%

マンション概要

マンション名メイゾン西新井
所在地東京都足立区梅島三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩6分
築年月1974年
階数9階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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